Maison à vendre, 379m², Lamballe

Description

En exclusivité, à Saint-Trimoël, je vous propose de découvrir cette longère en retrait de route, comprenant : - Un ancien manoir du XVe/XVIIe siècle de 235 m2 (classé F) avec travaux à prévoir - Une 2ème habitation de 144 m2 (classé D) habitable de suite - Plusieurs dépendances supplémentaires Possibilité d'acquérir des hangars supplémentaires Idéal projet familial ou locatif, les deux biens peuvent aisément se séparer avec deux entrées indépendantes. L'ancien logis propose : - Une entrée spacieuse d'environ 17 m2 - Une pièce de vie d'environ 49 m2 avec cheminée monumentale - Une cuisine séparée d'environ 23 m2 avec arrière cuisine/chaufferie de 10 m2 - Une SDB et un WC séparé - Un cellier d'environ 60 m2 (non compté dans la superficie habitable) A l'étage : - 5 belles chambres non mansardées - 2 pièces dressing ou bureau - Une 2ème SDB et un 2ème WC séparé - Un spacieux débarras desservant un grenier - Combles aménageables de plus de 90 m2 au sol La 2ème habitation se compose comme suit : - Une entrée avec dressing - Un salon/séjour/cuisine totalisant environ 71 m2 - Un espace WC/rangement/point d'eau - Un cellier avec point d'eau - Un spacieux garage avec grenier A l'étage : - 4 chambres dont une suite parentale avec SDB - Un grand palier et un WC - Une 2ème salle de bain Face à la longère, vous trouverez 2 autres dépendances jointes par un porche en granit (vestige du passé), cadastrées et avoisinant les 50m2 au sol chacune. A seulement 12 min de la gare de Lamballe, 3 min des écoles et premières commodités, 25 min des plages et 1 heure de Rennes.Ce bien vous est présenté par Natacha Zaitchik - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 847518172.