Maison à vendre, 200m², Pacé

Description

Villa 6 pièces 200 m² Guenno Immobilier Met A Votre Disposition A Pace Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette élégante villa contemporaine aux lignes épurées, pensée pour offrir un confort de vie rare et une atmosphère résolument haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les nombreuses ouvertures sur le jardin paysager. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, propose un espace de réception raffiné et chaleureux prolongé par trois terrasses idéalement exposées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et communique avec une arrière-cuisine fonctionnelle intégrant lingerie et espace bureau. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres ouvertes sur le jardin, une élégante salle d'eau contemporaine, un dressing ainsi qu'un Wc indépendant, offrant un espace nuit particulièrement confortable et intimiste. À l'étage, une seconde pièce de vie baignée de lumière bénéficie d'un accès direct à une spectaculaire terrasse couverte offrant un véritable esprit dedans/dehors. Une chambre supplémentaire, une salle de bains et un Wc indépendant composent ce niveau, idéal pour recevoir famille et invités en toute indépendance. En sous-sol, vous bénéficierez d'un espace de stockage ainsi que d'une cave. À l'extérieur, les différents espaces terrasses, les perspectives végétales et l'environnement verdoyant confèrent à cette propriété une atmosphère particulièrement confidentielle et apaisante. Garage avec porte automatique et vaste espace de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une propriété singulière alliant architecture contemporaine, élégance et art de vivre, dans l'une des communes les plus recherchées de Rennes Métropole. Les Plus : Volumes - Luminosité - Terrasses - Jardin Paysager - Calme - Prestations Haut De Gamme Guenno Immobilier Pace Un Service Exceptionnel Comme Vous ! Guenno Immobilier : Le Plus Grand Choix De Bien Immobilier Sur Rennes Et Alentours Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :