Appartement à vendre, 233m², Perpignan

Description

Immeuble 9 pièces 233 m² Efficac'Immo vous propose : Au cœur du quartier recherché de Saint-Martin, découvrez immeuble entièrement rénové, d'une une surface totale de 326,73m² sur une parcelle de 352m², avec terrasse commune et jardin commun. Il bénéficie de trois entrées indépendantes, dont une permettant l'accès aux véhicules, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Composition : Rez-de-chaussée - Deux buanderies - Cuisine d'été - Deux débarras 1er étage - Appartement T4 de 91,18m² Loyer potentiel : 1 100 à 1 150 euros/mois 2ème étage - Appartement T4 de 91,18m² avec balcon de 4,53m² Loyer potentiel : 1 000 euros/mois 3ème et dernier étage - Studio de 50,75m² avec une terrasse de 38,05m² Loyer potentiel : 550 euros/mois Les atouts : - Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. - Trois logements prêts à être exploités. - Revenus locatifs potentiels d'environ 2 650 à 2 700 euros/mois, soit 31 800 à 32 400 euros par an. - Jardin divisible et constructible, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Idéal pour un investisseur, un projet patrimonial ou une activité de location. Swann VELLARD, votre conseillère Efficac'Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 233 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).