Maison à vendre, 120m², Audierne

Description

Audierne – Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, des plages et du bord de mer, cette maison familiale des années 1970 dévoile un potentiel rare dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, un spacieux hall avec rangements distribue une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une pièce de vie traversante de 30 m², baignée de lumière. Agrémentée d’une cheminée avec insert, elle s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse plein sud de 20 m² environ, véritable prolongement de l’espace. Une chambre (ou bureau) ainsi que des WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains avec WC ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : espace nuit, bureau ou salle de jeux. Le rez-de-jardin propose un atout indéniable avec une suite indépendante ouvrant directement sur une seconde terrasse. Cet espace, totalement autonome, se prête parfaitement à un projet de location saisonnière, à l’accueil de proches ou à une activité complémentaire. Le sous-sol complet avec buanderie vient parfaire l’ensemble en apportant praticité et stockage. À l’arrière, le jardin arboré de 500 m², offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Très lumineuse, bien entretenue et stratégiquement située, cette maison aux volumes généreux séduira aussi bien une jeune famille qu’un projet de résidence secondaire ou de retraite, avec ses cinq chambres et ses points d’eau à chaque niveau. Un rafraîchissement intérieur suffira à lui redonner tout son éclat. Une opportunité rare à Audierne, où la qualité de vie se conjugue avec le potentiel. La visite démarre ici.Votre conseiller TERRE D'IMMO : Thomas BRUSSIN – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 2020AC00341Référence : 6375 Prix : 207 000 € FAI Prix net vendeur : Situation : Audierne Code postal : 29770 Surface du terrain : 500 m² Surface habitable : 120 m² Nbre d'étages : Ascenseur : Assainissement : Collectif État du bien : Bon état Étiquette DPE : E Consommation kWh/m2/an : 278 Consommation minimum : 3470 € Année de référence : 2025 Piscine : Dépendances : Travaux à prévoir : Nbre de pièces : 7 Nbre de chambres : 5 Surface du séjour : 30 m² Type de chauffage : Fioul Mode de chauffage : Radiateurs et cheminée Type de cuisine : Aménagée et equipée Année de construction : 1976 Taxe foncière : 1050 € Syndic : 4,6 % Charges de copropriété : Honoraires : Étiquette GES : E Émissions CO2/m2/an : 62 Consommation maximum : 4740 € Date de réalisation du DPE : 10/2025 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer