Appartement à vendre, 60m², Vanves

Description

Appartement 3 pièces 60 m² avec jardin – résidence 2023 – Vanves / Gare de Clamart. 3 pièces de 59,91 m² Carrez en rez-de-jardin, situé à Vanves, au sein de la résidence Villa Alexia, construite en 2023 par Franco Suisse. L’appartement, en excellent état, est lumineux et calme. Il bénéficie d’une double exposition, avec un séjour orienté sud-est. Son principal atout est son agréable espace extérieur privatif : le séjour ouvre directement sur une terrasse de 15,94 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 15,20 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Les chambres bénéficient également d’un accès vers l’extérieur. L’ensemble offre ainsi deux terrasses et un jardin, une configuration rare pour un appartement récent aux portes de Paris. L’appartement comprend une entrée, un séjour donnant directement sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée récemment, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Il est accessible PMR. Une place de parking privative en sous-sol, incluse dans le prix, complète le bien. La résidence récente offre d’excellentes prestations : hall d’entrée à double hauteur, ascenseur, visiophone, digicode, boîtes aux lettres sécurisées accessibles par badge avec espace colis et fibre optique. Chauffage et eau chaude individuels. DPE B – GES A. Charges de copropriété : environ 113 € par mois. Aucune procédure en cours dans la copropriété. L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à seulement 250 mètres de la gare de Clamart, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en environ 7 minutes par la ligne N, ainsi que de la future station Fort d’Issy–Vanves–Clamart de la ligne 15 du Grand Paris Express. Il se trouve à proximité des écoles, commerces et services du quartier de la gare, un secteur vivant bénéficiant d’une véritable vie de quartier. À la croisée de Vanves, Issy-les-Moulineaux et Clamart l’appartement bénéficie également d’une excellente desserte par les lignes de bus à moins de 2 minutes : 169, 323, 394, 59, 126 et N62, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. La station Mairie d’Issy (métro ligne 12) est accessible en environ 12 minutes à pied. Possibilité de reprendre une partie ou la totalité du mobilier intérieur et extérieur, selon les souhaits de l’acquéreur et après négociation séparée. . Agences et intermédiaires, merci de vous abstenir.