Appartement à vendre, 59m², Villers-lès-Nancy

Description

Appartement 3 pièces 59 m² Villers-les-Nancy, rue Auguste Bichaton, secteur calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports et des écoles. F3 traversant et lumineux de 59m2 au 1er étage, petite copropriété de 6 logements (2 par étage) en parfait état. Belles façades refaites récemment et parties communes entretenues. Le logement possède une cave de 7.50m2 avec lucarne et un garage dans la cour de l'immeuble. Cet appartement se compose : d'une entrée à 2 placards aménagés et interphone, d'un espace de vie avec cuisine ouverte de 22.74m2, de 2 chambres (12.20m2 et 10m2 avec placard aménagé), d'une salle de douche rénovée en 2023, d'un wc séparé avec lave-main et d'une terrasse de 5m2 (vue dégagée, rue calme et très peu passante). Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. La chaudière est de 2012. Il faudra prévoir de changer la cuisine et éventuellement les fenêtres par un double vitrage plus moderne. Les charges de copropriété sont de 120EUR par mois et la taxe foncière de 1188EUR en 2025. Le DPE classe le logement en D. Le prix de vente est de 139 000EUR Frais d'agence inclus. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur sont de 9 000EUR TTC soit 6.10% TTC et compris dans le prix de 139 000EUR. Pour plus d'informations ou visites, merci de Olivier DUVAL au [Coordonnées masquées] ou O6.8O.24.41.48 Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).