Appartement à vendre, 62m², La Madeleine

Description

L'agence immobilière Immoclef vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant situé au 4? et dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Saint-Maur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité qu'offre ce bien grâce à sa configuration traversante. L'appartement bénéficie de beaux volumes ainsi que d'espaces de rangement optimisés, apportant un véritable confort au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Concernant l'immeuble, l'isolation de la toiture a été entièrement refaite en 2023. Au niveau de la copropriété, il y a également un agréable jardin au calme. Ce bien est complété par une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à visiter sans tarder. Agence immobilière Immoclef La Madeleine - [Coordonnées masquées] La clef de votre foyer ! Honoraires inclus de 5.13% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .