Maison à vendre, 110m², La Tranche-sur-Mer

Description

Dans le réseau Safti immobilier, maison en viager, située à la Tranche sur mer, station balnéaire dynamique de Vendée, appréciée toute l'année pour son art de vivre entre océan et forêts. Vous apprécierez cette maison de plain-pied d'environ 110 m², située à seulement 350 m de la plage (7 min du centre-ville, proche des commerces et restaurants). Composée de : • Séjour double avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée ( + cellier attenant). • 2 chambres (dont 1 suite parentale avec salle de bains & Wc privatifs). • Salle d'eau supplémentaire + Wc indépendant. • Grande mezzanine à l'étage, 2 vérandas lumineuses. • Garage, climatisation réversible, jardin clos 467 m². Occupé par un couple (87 et 79 ans) — occupation à vie, aucune gestion locative ni entretien courant à votre charge. Ce que vous investissez : • 72 500 ¤ (Bouquet Hai, honoraires 5% à la charge de l'acquéreur) + une rente viagère de 1 205 ¤ / mois. • Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée (242 550 ¤ au lieu de 450 000 ¤). Vos avantages : • Réduction immédiate de 46,1% sur la valeur libre du bien (450 000 ¤). • Zéro gestion locative : l'occupant entretient et conserve le bien. • Investissement sûr et à moindres frais, idéal pour diversifier votre patrimoine. • Excellente perspective de plus-value patrimoniale à terme. • Fiscalité optimisée, avantageuse pour investisseurs français et expatriés. Prendre contact dès aujourd'hui au : [Coordonnées masquées] pour visiter et découvrir cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Delphine Canteteau, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )