Appartement à vendre, 224m², Nancy

Description

À Nancy, Rue du Téméraire, découvrez cet appartement en duplex de 224 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Il offre dix pièces, la climatisation ainsi qu'un garage fermé sur cour. Le premier niveau concentre l'espace de vie, composé d'un double salon et d'une vaste cuisine indépendante. S'y ajoutent un bureau, les deux premières chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, dont une climatisée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous accéderez ensuite au niveau supérieur par un bel escalier. Cet étage, datant des années , offre de grandes ouvertures et des agréments précieux pour ses cinq chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'une pièce d'eau et de placards. Le bien dispose égalementd'un grenier accessible uniquement depuis l'appartement et d'une cave. Une rare opportunité de création et de rénovation dans un secteur privilégié. Les charges se ventilent de la façon suivante : Total général, consommations de gaz et d'eau comprises : 507 euros par mois. Total général, hors consommations de gaz et d'eau : 232 euros par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 472 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3870.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .