Maison à vendre, 245m², Cambrai

Description

? ? NOUVEAUTÉ SERENITY CAMBRAI ? ? VIEUX CAMBRAI – 242 M² – 98 500 & 8364 HAI ? À seulement 3 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette vaste maison de ville mitoyenne offrant un FORT POTENTIEL DE VALORISATION ! ? LES ATOUTS DU BIEN : ? 242 m² habitables sur R+2 avec combles mansardés. ? De grandes pièces aux beaux volumes. ? Cour intérieure et vaste cave. ? Structure et charpente saines, sans désordre apparent. ? Raccordements eau et tout-à-l'égout conformes. ? Stationnement facile sur le domaine public. ? RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR, couverture comprise. ? DEUX PROJETS POSSIBLES : ?? RÉSIDENCE PRINCIPALE : transformez cette propriété en une magnifique maison familiale au coeur du Vieux Cambrai. ? INVESTISSEMENT LOCATIF : possibilité d'aménager 3 T3 et 1 T2 en duplex, sous réserve des autorisations nécessaires. ? Loyers potentiels : 1 900 à 2 100 & 8364 /mois, après rénovation. ? ATOUT INVESTISSEUR : cage d'escalier idéalement positionnée, permettant d'envisager la division sans extension ni modification de l'escalier existant. ?? Permis de louer à prévoir auprès des services compétents de Cambrai. ?????????????? ? RENSEIGNEMENTS ET VISITES JEAN PIERRE ENGRACIO ? UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR LES AMATEURS DE RÉNOVATION ET LES INVESTISSEURS ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564