Maison à vendre, 97m², Maubert-Fontaine

Description

Maison de ville 5 pièces 97 m² Nouveauté sur Maubert-Fontaine Découvrez cette maison de ville mitoyenne, propre et parfaitement saine, offrant un cadre de vie pratique et chaleureux au coeur de Maubert-Fontaine. Située à deux pas des commerces, des écoles et des services, elle combine les avantages du centre-ville et le confort d'un espace extérieur prisé Au Rez-de-chaussée (Espace de vie convivial) : Une entrée accueillante. Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, créant une pièce de vie centrale et chaleureuse. Un Wc indépendant avec un point d'eau. À l'Étage (Espace nuit optimisé) : 2 belles chambres confortables. Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant/d'appoint. Une salle de bain fonctionnelle avec Wc intégré Rares en centre-ville, les extérieurs et les stationnements sont de vrais atouts pour ce bien : Une cour privative d'environ 60 m² avec son terrain, parfaite pour aménager un coin terrasse, un barbecue et profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage fermé, idéal pour abriter un véhicule ou créer un espace atelier/stockage. La maison est parfaitement saine, propre et habitable immédiatement. Le '+' performance : Actuellement chauffée au fioul, le remplacement du système de chauffage (par une pompe à chaleur ou un poêle à granulés, par exemple) vous permettra de réaliser de sacrées économies d'énergie, de booster son Dpe et de moderniser son confort à moindre coût (éligible aux aides à la rénovation). Les points forts Emplacement idéal : Tout à pied (commerces, commodités). Prestations complètes : Garage + cour de 60 m² + terrain. Maison saine : Pas de gros oeuvre à prévoir, idéale pour poser ses valises. Pour plus de renseignements, veuillez : Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier Par téléphone au [Coordonnées masquées] Par mail : [Coordonnées masquées] Mandat n° 12900 Prix de vente : 86000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant Ei immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Romane Zamperetti Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 948157698 Rcp en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :