Appartement à vendre, 90m², Roquebrune-Cap-Martin

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Roquebrune-Cap-Martin Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,1 m² pour un prix de 903 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre de vie contemporain et confortable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal permet une circulation fluide entre les différentes zones, tandis que les chambres offrent des volumes suffisants pour aménager des espaces privés agréables. Le bien est livré au 4e trimestre 2029, dans un état neuf conforme aux dernières normes de construction. Il présente une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et un indice GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. L'exposition, bien que non précisée, assure un confort optimal dans un logement récent. Les extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse et un balcon de 40 m² chacun, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur, deux garages, ainsi qu'un box complètent les annexes, accompagnés d'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et l'intégration dans le tissu urbain. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN