Maison à vendre, 400m², Bollène

Description

Située dans le Gard, à la limite avec la Drôme et le Vaucluse, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception d'environ 11,5 hectares conjugue avec harmonie, authenticité, art de vivre et potentiel de développement. Pensé pour accueillir une activité touristique, équestre ou événementielle, le domaine déploie plus de 400 m² habitables répartis en plusieurs espaces indépendants, complétés par d'importantes infrastructures professionnelles. Entièrement rénové avec élégance, le mas principal séduit par le charme de ses matériaux authentiques et la générosité de ses volumes. La résidence principale offre un cadre de vie raffiné avec jardin privatif clos, piscine, terrasse ombragée et espaces baignés de lumière. Une vaste cuisine contemporaine avec îlot central, un superbe séjour voûté ainsi que trois belles chambres composent cet espace chaleureux où confort moderne et caractère ancien s'accordent ux hébergements indépendants, actuellement exploités en location saisonnière, viennent compléter l'ensemble. Disposant chacun de leur accès et d'espaces extérieurs privatifs, ils offrent un fort potentiel pour une activité d'accueil touristique, un projet familial ou l'organisation d'événements privés.Le domaine bénéficie également de nombreux espaces annexes dédiés à l'activité professionnelle : salle de séminaire avec sanitaires, bureau d'accueil, atelier, vaste garage ainsi qu'un plateau supplémentaire de 100 m² hors d'eau hors d'air, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. La partie équestre constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété rare. Parfaitement entretenues et entièrement équipées, les installations répondent aux exigences des professionnels comme des passionnés. Le domaine comprend notamment un manège couvertde 27 x 60 m, 15 grands boxes éqipés, 24 paddocks avec abris, plusieurs carrières extérieures, un parcours PTV/cross, une piste de trotting d'environ un kilomètre ainsi qu'un club-house en chalet bois. Sellerie, bureaux, espaces de préparation couverts et capacités de stockage viennent parfaire cet ensemble d'exception. Un bâtiment en bois de 170 m² ouvre enfin la voie à de nombreux projets complémentaires tels qu'un poney-club, une ferme pédagogique, des ateliers ou des espaces de réception. Entre nature, élégance et potentiel, cette propriété unique représente une opportunité rare pour les passionnés d'équitation, les porteurs de projets touristiques ou événementiels, ainsi que les familles en quête d'un domaine de caractère aux multiples perspectives. .