Maison à vendre, 140m², Villejuif

Description

Iad France - Charlotte Sagon vous propose : Colocation / Coliving – Fort Potentiel 10 Chambres – Rentabilité Optimisée À seulement 5 minutes à pied du métro Villejuif – Louis Aragon (M7, M15, T7), découvrez cette maison des années 50 offrant un fort potentiel de transformation en projet coliving à haute rentabilité. Sur 140 m² habitables avec sous-sol total, ce bien permet d’envisager une optimisation complète des volumes avec la création de jusqu’à 10 chambres. Organisation idéale pour un projet investisseur : Rez-de-chaussée : Double séjour, cuisine, et une chambre Étage : 3 grandes chambres existantes + salle de bain + dressing Combles aménageables : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires Sous-sol total : possibilité d’aménager espaces de vie, salle commune, coworking, salle de sport ou buanderie Extérieurs avec terrasse et stationnement. Travaux à prévoir permettant une reconfiguration complète et une optimisation des revenus locatifs Configuration idéale pour colocation meublée ou coliving premium Secteur recherché, forte demande locative à proximité immédiate des transports Produit rare avec fort levier de valorisation. Rentabilité attractive à la clé. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 528138 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 20862 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 360 et classe Climat G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sagon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Créteil sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 528 138 €. (Gedeon )