Maison à vendre, 154m², La Chapelle-aux-Choux

Description

Maison 7 pièces 154 m² REFERENCE ANNONCE : - Maison individuelle en pierre avec 4 chambres, véranda et nombreuses dépendances - La Chapelle-aux-Choux Située sur la commune de La Chapelle-aux-Choux, cette maison individuelle en pierre offre de beaux volumes, quatre chambres et de nombreuses dépendances. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un artisan ou à toute personne recherchant des espaces de stockage et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie complète cet espace. Elle dispose de sa propre cuisine aménagée et d'un WC. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un second WC indépendant ainsi qu'une véranda équipée de menuiseries en aluminium et d'un système de chauffage, permettant d'en profiter en toute saison. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec dressing. Un grenier, accessible depuis l'une des chambres, offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. La maison bénéficie d'un chauffage par géothermie installé en 2010, complété par la cheminée à bois. Une cave, accessible depuis l'arrière-cuisine, ainsi qu'une chaufferie complètent la partie habitation. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : un premier garage d'environ 45 m² un second garage d'environ 27 m², avec un grenier à l'étage comprenant une pièce fermée équipée d'un Velux une pièce indépendante aménagée avec une baignoire balnéo et son ballon d'eau chaude un petit cabanon semi-ouvert avec cheminée et barbecue, construit avec une charpente en bois et une toiture en ardoise un bûcher une ancienne bergerie une serre en aluminium. La construction en pierre et la toiture en tuiles mécaniques participent au charme authentique de cette propriété aux multiples possibilités. Il est également possible d'acquérir un ensemble immobilier plus important comprenant cette maison, un second bien actuellement exploité en gîte ainsi que sa parcelle de terrain. Un bien rare, offrant de vastes espaces, de nombreuses dépendances et un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel, touristique ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :