Appartement à vendre, 29m², Bourges

Description

À vendre – Studio meublé 29,5 m² avec cave déjà loué – Enclos des Jacobins – Bourges – Investissement locatif Idéal investisseur. En centre ville, capitale de la culture 2028, situé dans le secteur central très recherché de l’enclos des Jacobins à Bourges, ce studio meublé de 29,5 m², au 1er étage d’une résidence calme, sécurisé et bien entretenue, avec ascenseur. Le bien se compose : - D'une grande entrée avec rangements, coin bureau, et un grand dressing. - D'une grande pièce de vie lumineuse fonctionnelle, d’un espace cuisine équipé, - Une grande salle de bain avec baignoire et Wc - Deux petits dégagements extérieurs, apportant luminosité et aération. - Une cave complète le bien. Vendu entièrement meublé et équipé (canapé lit confortable, tables, fauteuils, chaises, bureau, télévision, machine à laver, cuisinière, dressing, vaisselle, etc.) Locataire sérieux et sympathique, en place depuis 2022, loyers réglés à 100 % loyer actuel de 340 € hors charge Taxe foncière 2025 : 849 € Charges de copropriétés annuelles : 1400€ (incluant eau chaude et chauffage collectif) Chauffage au sol collectif Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur Entrée sécurisée Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la cathédrale, des commerces, des transports et des lieux culturels, ce studio représente un investissement locatif sécurisé, sans travaux à prévoir et avec rentabilité immédiate. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/2025 Appartement raccordé à la fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de photos ou pour organiser une visite, contactez-moi.