Appartement à vendre, 62m², Fontaine-lès-Dijon

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Fontaine-lès-Dijon Situé à Fontaine-lès-Dijon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,72 m² pour un prix de 242 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté au quotidien. L'espace de vie principal se combine avec une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique. La surface utile totale atteint 66,86 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Livré au premier trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux dernières normes de construction. Son état impeccable garantit un confort immédiat à ses futurs occupants. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 8,27 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Ce prolongement de l'intérieur vers l'extérieur constitue un atout appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, assurant un confort optimal pour une famille ou un couple. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO