Appartement à vendre, 116m², Saint-Etienne

Description

Appartement - T4 - 116 m² - Haussmannien - Dpe C Prestation Haute Gamme Entièrement Rénové À Neuf ?42 000 Saint Etienne - Centre Ville - Secteur Jean Jaurès / Jacquard Véritable cœur historique, culturel et institutionnel de la ville. Secteur vivant et recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied : - Commerces, boutiques, marchés - Bars, restaurants, brasseries, salle de concert - Cinémas - Hôtel de Ville, Préfecture, institutions - Transports en commun Tram et Bus Immeuble date de , oeuvre du célèbre tandem d’architecte Armand Subit et Yves Gouyon qui allièrent la brique et la pierre avec deux beaux arrondis inspirés de l'Art Nouveau. Le rez de chaussée quand à lui a été réalisé par l’architecte Eugène Chosson. L’Appartement entièrement rénové par professionnel (électricité, plomberie, isolation, plâtrerie, parquet et menuiserie), présente une magnifique hauteur sous plafond. Étant traversant, il offre une intense luminosité, ainsi que de très beaux volumes avec de nombreux rangements. La rénovation se veut un parfait équilibre entre le charme de l’ancien respecté et la qualité et le confort du moderne. Ce bien offre un réel confort de vie, idéal pour une famille, l'éclairage est également très bien étudié pour le mettre en valeur, vous bénéficier d’une vue direct sur l’emblématique puit couriot (musée de la mine, ainsi que salle de concert et de spectacles) Les 3 chambres ainsi que le salon sont équipés de prise Rj45 afin de profiter de la totalité du débit de connexion fournis par la fibre optique. Cet appartement n’a jamais été habité suite à ça rénovation, vous serez le premier à habiter ce bel appartement. Confort & Atouts ✅ Rénovation complète avec sa cuisine fonctionnelle, sa salles d'eau moderne, son toilette suspendu avec moulures et leds. ✅ Plafonds isolés (acoustique) ✅ Dpe C, chauffage collectif au gaz (chaudière récemment installée à haute performance énergétique) ✅ Double vitrage ✅ Copropriété saine et bien entretenue (ascenseur et toiture en cours de rénovation à la charge du vendeur) ✅ Cave privative offrant un espace de stockage appréciable permettant de libérer de l'espace au sein de l'appartement Charges de copropriété : environ 170€/mois (Chauffage, ascenseur, éclairage et entretien des parties communes, assurance, fond de travaux, syndic professionnel) Taxe foncière = 1392€/an en 2025 Possibilité d'un stationnement couvert et sécurisé à 100m en location à 58€ Ttc/ mois plusieurs places disponibles, gestionnaire professionnel. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Dpe C Consommation énergie : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, . Prix : 199 000 euros