Maison à vendre, 150m², Bosc-le-Hard

Description

Belle maison familiale avec vue imprenable sur la campagne. Vous cherchez une Belle, Agréable et Lumineuse maison Individuelle, Cette propriété, située dans un secteur calme, d'une surface de ~150 m2 habitables sur son terrain clos et arboré de ~1000 m2 saura vous séduire par ses espaces intérieurs et extérieurs. •Cette commune est idéalement située entre Tôtes (5km) et Bosc-le-hard (6km), Rouen et Dieppe sont à seulement 30 minutes par A151. • Ramassage scolaire. • Les commerçants de Tôtes et Bosc-le-hard vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerces, Pharmacie...) Cette maison très fonctionnelle vous propose : - une entrée avec dégagement 5,93m² - Une Lumineuse Pièce de vie avec véranda de 39,15m² idéal pour recevoir. - Une Jolie Cuisine ouverte et équipée de 21,50m². - un bureau de 4,55m². - une seconde pièce de vie de 9m² pouvant être mise en chambre pour une vie de plain pied. - Un Toilette individuel de 1,035m². - un cellier de 14,70M². - une salle de douche de 7.65m² Au 1er étage: - Un beau couloir vous emmène vers : - Une Première chambre de 13,85m² avec dressing de 4,98m². - Une Deuxième chambre de 10,37m². - une troisième chambre de 10,30m². Coté Extérieur: - Une belle dépendance de 15m² - Un Garage de 15m² - Jardin clos et arboré. - Portail Motorisé. - Belle exposition. - Secteur très calme. Les points forts de cette maison: - état impeccable. - vidéo projecteur avec home cinéma. - poêle à granulé - cumulus 300l neuf (04/26) - VMC hydrostat (09/25) - volets roulants solaire - alarme avec surveillance vidéo - 3 Chambres. - Belle Pièce de vie lumineuse. - possibilité de vivre en plain-pied. - double vitrage. - Garage. - belle dépendance. Une maison rare par ses volumes et son état impeccable. Un bien à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : Normandie Immobilier -David Roufosse (EI) votre agent commercial (RSAC N° 809242597) - Greffe de ROUEN ). Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800€ et 2490€ Consommation d'énergie primaire : 132kWh/m²/an. Consommation gaz effet de serre : 4kg CO2/m²/an Consommation d'énergie finale : 89kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique : classe c