Maison à vendre, 143m², Le Gâvre

Description

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison mitoyenne d'environ 143 m² en ossature bois, située dans un hameau paisible du Gâvre, à 3 km du centre-ville. Découvrez en entrant un bel espace à vivre composé d'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur le salon-séjour lumineux. Une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier spacieux distribue trois chambres dont une équipée d'un espace dressing, un bureau (ou quatrième petite chambre), une salle de bains et un WC indépendant. En annexe, un garage attenant offre un espace idéal pour du rangement. A l'extérieur, profitez du jardin avec terrasse exposée sud, le tout sur une parcelle d'environ 290 m². Ses atouts, maison neuve sous garantie décennale (2024), performance énergétique au top, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! Côté technique: chauffage via pompe à chaleur air/eau (rez-de-chaussée et étage), production d'eau chaude par ballon thermodynamique, assainissement raccordé au tout à l'égout. Date de réalisation du DPE: . Consommation énergétique: A (44 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: A (1kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 570 € et 810 €. Ce bien vous est proposé au prix de 249 900 € dont 4,12% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez M. Nolwen VIVANT . Réf: NV/B-112 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.