Maison à vendre, 340m², Montbazin

Description

Maison de maître de 1870 avec piscine, cour arborée et 340 m² habitables à Montbazin, Derrière ses murs de pierre, au cœur de Montbazin, cette maison de maître de 1870 cache un véritable petit domaine. Elle se compose d’une cour pavée de pierre, d’un jardin ombragé par de grands arbres et des cyprès, d’une piscine et d’une galerie à arcades. On accède à l’étage noble par un escalier en pierre à double volée, bordé d’une rampe en fer forgé, qui mène à une terrasse couverte de vigne vierge. La façade en pierre de taille est ornée de modénatures et s’ouvre par une porte d’origine en bois massif, aux poignées de bronze. Sur une parcelle de 885 m², la propriété offre environ 340 m² habitables, pour près de 520 m² au sol. L’intérieur a conservé l’essentiel de son décor du XIXe siècle : un couloir d’entrée pavé de carreaux anciens à cabochons rouges et blancs, de hautes portes moulurées à double battant, des plafonds à gypseries et rosaces, des sols en tomettes octogonales et un vitrail figurant un trois-mâts. L’escalier en fer forgé est éclairé par un puits de lumière. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour de plus de 46 m², sous un plafond à poutres apparentes, dont les portes-fenêtres s’ouvrent sur la galerie et la piscine. Ce niveau comprend aussi un petit salon d’environ 17 m², une verrière à ossature métallique donnant sur la cour et ses agrumes, une cuisine indépendante d’environ 17 m² équipée en bois avec coin repas et ouverture sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage d’environ 68 m², fermé par de grandes portes cochères voûtées, complète ce niveau. Il pourra accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. Le premier étage abrite les pièces de réception de la maison. Le salon possède une cheminée en marbre noir surmontée d’un grand miroir doré et d’un trumeau sculpté. La salle à manger, éclairée par de hautes fenêtres, s’organise autour d’une seconde cheminée en marbre et d’un plafond orné. Cet étage compte également une cuisine, un bureau, une lingerie, deux chambres et deux salles d’eau avec WC. Grâce à son entrée indépendante, il peut fonctionner comme un logement autonome. Le deuxième étage réunit trois chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC. Deux greniers sous charpente apparente, éclairés par un œil-de-bœuf, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la cour en dallage de pierre est ponctuée de jarres d’Anduze, d’agrumes, de palmiers et de massifs de bambous. Elle s’organise autour de la piscine, de la galerie à arcades idéale pour les repas d’été, et d’un puits ancien. Cette demeure demandera un rafraîchissement par endroits, mais elle a gardé intacts ses volumes, ses matériaux et son âme. Elle conviendra à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou, sous réserve des autorisations nécessaires, à des chambres d’hôtes ou à une activité professionnelle. Montbazin offre le calme d’un village héraultais, à quelques minutes de l’étang de Thau, de Sète, de Balaruc-les-Bains et de Montpellier.