Appartement à vendre, 76m², Neuilly-sur-Marne

Description

NEUILLY-SUR-MARNE – TROIS CHAMBRES ET UNE TERRASSE DE 20 M² AU DERNIER ÉTAGE. Un extérieur généreux, une pièce de vie exposée ouest et un parking en sous-sol : ce 4 pièces réunit des prestations utiles pour une vie de famille. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2015, il offre 76 m² loi Carrez, surface certifiée par le diagnostiqueur et identique au mesurage Boutin. Le séjour de 25 m², ouvert sur une cuisine américaine intégrée et équipée, compose un espace convivial où partager les repas, recevoir et organiser le quotidien. L'exposition ouest apporte la lumière de l'après-midi et de la fin de journée. La terrasse de 20 m² est l'un des principaux atouts du logement. Elle offre une véritable surface extérieure pour disposer une table, quelques assises et des plantes en pots, selon vos envies et les règles de la résidence. Une façon de prolonger les moments en famille ou de profiter d'une pause dehors sans quitter son appartement. Côté nuit, trois chambres permettent à chacun de disposer de son espace. Selon votre organisation, l'une d'elles pourra accueillir un bureau ou une chambre d'amis. Deux pièces d'eau facilitent la vie quotidienne : une salle de bains avec WC et une salle d'eau, auxquelles s'ajoute un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète la vente et apporte une solution de stationnement privative. Le chauffage est collectif, par réseau de chaleur urbain. DPE C : 111 kWh/m²/an GES B : 7 kg CO2/m²/an, selon le diagnostic enregistré. Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 40 lots. Les charges courantes sont de 150 euros par mois, soit 450 euros par trimestre et 1 800 euros par an. Taxe foncière : 2 100 euros par an. Une visite virtuelle est disponible avant votre visite. Prix : 280 000 euros. Certaines photos sont retouchées ou présentent un aménagement virtuel, distinct de l'état actuel. Contactez Human Immobilier Paris 15 Commerce pour consulter le dossier et organiser une visite.