Maison à vendre, 167m², Alès

Description

ALÈS - LA PRAIRIE | UNE DEMEURE DE CARACTÈRE, ENTRE ÉLÉGANCE ET ART DE VIVRE Bouquet : 128875 EUR Rente : 1583 EUR/mois Valeur du bien : 413875 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Il est des maisons qui se distinguent immédiatement par leur atmosphère et leur personnalité. Cette propriété en fait partie. Située dans le très agréable quartier de La Prairie, à seulement quelques minutes à pied du centre d'Alès, cette demeure d'environ 167 m² habitables s'inscrit dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant. Édifiée à l'origine au XIXe siècle puis enrichie au fil du temps, elle a conservé une véritable identité architecturale et propose aujourd'hui des volumes généreux, propices à une vie de famille comme à la réception. Dès l'entrée, la maison dévoile une succession d'espaces aux proportions agréables. Les pièces de vie s'organisent autour d'un rez-de-chaussée convivial comprenant notamment un salon, une cuisine équipée, un bureau et une chambre. La grande terrasse orientée plein Sud constitue naturellement le prolongement de la maison et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. L'étage accueille une confortable suite parentale avec salle de bains, ainsi que plusieurs chambres et une salle d'eau. Au niveau supérieur, un ancien pigeonnier apporte une touche singulière à la propriété, tandis que les espaces sous toiture offrent un potentiel de rangement. La maison bénéficie également de trois caves en sous-sol et d'un appentis extérieur, répondant aisément aux besoins de stockage. Le terrain de 786 m² participe pleinement au charme de l'ensemble. À l'abri de l'agitation urbaine, il offre une sensation de campagne tout en conservant la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Côté confort, la propriété dispose notamment du double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un portail électrique ainsi que d'un forage. Une adresse confidentielle et pleine de charme, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie avec une âme, des volumes, de la verdure et cette rare sensation d'être à la fois en ville et ailleurs. Analyse financière : Une opportunité particulièrement intéressante grâce au crédit vendeur : vous devenez propriétaire sans souscrire de prêt immobilier auprès d'une banque. Les principaux avantages : o Pas d'intérêts bancaires o Pas d'assurance emprunteur sur les sommes restant dues o Pas de frais de dossier bancaire o Une procédure simplifiée, directement encadrée par acte notarié o Un financement échelonné sur 15 ans, permettant de maîtriser son effort financier. Conditions d'acquisition Le jour de la signature chez le notaire : -> 128 875 EUR TTC, honoraires d'agence inclus. Puis : -> 1 593 EUR par mois pendant 180 mois (15 ans), par virement mensuel, avec une réindexation annuelle selon l'IRL (Indice de Référence des Loyers) publié par l'INSEE Une formule de financement alternative qui permet d'accéder à la propriété avec un apport initial maîtrisé et sans passer par le financement bancaire traditionnel.