Maison à vendre, 154m², Quintal

Description

Iad France - Christelle Springer vous propose : Annecy / Seynod - Maison Familiale Avec Fort Potentiel - Deux Appartements Independants - Vue Montagne - Terrain - Proche COMMODITES Située aux portes d'Annecy, cette maison familiale, construite en 1958, offre 154 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant deux appartements indépendants et de nombreux espaces annexes à aménager selon vos envies. Elle est édifiée sur un terrain de 703 m². 1er étage - Appartement T4 (env. 86 m²) Une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon, trois chambres, une salle d'eau, un Wc et un grenier non attenant. 2e étage - Appartement T3 (env. 68 m²) Une entrée, une cuisine indépendante avec grenier attenant, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un Wc séparé. Rez-de-chaussée : (env. 87 m²) Un garage et trois pièces annexes à adapter à vos besoins (atelier, buanderie, stockage ou bureau). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces et de créer un intérieur moderne et chaleureux à votre goût. Le chauffage est assuré par une chaudière récente au Gaz de ville. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt de bus à 20 m). Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 313 et classe Climat E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Annecy sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )