Appartement à vendre, 100m², Colmar

Description

INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS OU PRIMO-ACCÉDANTS: UN PROJET DE RÉNOVATION À SAISIR! EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK: Investisseurs ou primo-accédants, découvrez cet appartement spacieux situé au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, au cœur du quartier Saint-Joseph à Colmar. Environ 100 m² habitables à aménager selon vos envies, avec plusieurs possibilités d'agencement. Il se compose d'une entrée sur couloir, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC séparé et d'un grand dégagement. Les +: •Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants •Chaudière gaz à condensation De Dietrich remplacée en 2022 •Stationnement facile à proximité •Petite copropriété •Cave privative •Grenier commun Plans disponible dans l'annonce. Travaux à prévoir. Beau potentiel après rénovation! Taxe foncière: 601€ Éligible à ma Prime Rénov et prêt bancaire avec intérêts nuls Saint-Joseph est un secteur vivant et recherché de Colmar, apprécié pour son esprit de quartier. Le célèbre marché, organisé chaque samedi matin sur la place Saint-Joseph, propose notamment des produits locaux et constitue un véritable rendez-vous de la vie du quartier. À proximité, vous trouverez commerces, boulangeries, services du quotidien etc., tout en restant proche du centre historique de Colmar. Côté transports, la halte ferroviaire Colmar Saint-Joseph permet notamment d'accéder au réseau TER et au réseau de bus Trace. Le secteur bénéficie également d'une offre scolaire importante avec notamment l'école Louis-Pasteur, l'école Adolphe Hirn, l'école maternelle Les Muguets, le collège Pfeffel et le lycée Blaise-Pascal. Prix de vente: 135.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE: E (286 kWh/m²/an) GES: E (62 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire: 286 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale: 280 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires): entre 2490 € et 3420 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique: Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements: 4 Nombre de lots total: 10 Montant des charges de copropriété: 130 € par mois environ Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez Mme Joey ANTOINE Agence IFK 2 agences à votre service: HORBOURG-WIHR: 75 Grand rue FORTSCHWIHR: 22D route de Colmar ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.