Appartement à vendre, 57m², Serémange-Erzange

Description

À vendre: Appartement 2 pièces - SERÉMANGE ERZANGE Description du bien: Découvrez ce magnifique appartement de 57,32m² entièrement rénové situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit collectif de 8 lots. Cet espace de vie lumineux allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Détails de l’appartement: - Cuisine à équiper ouverte sur un grand séjour lumineux, complété par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. - 1 chambre spacieuse, parfaite pour se ressourcer. - Salle d’eau avec douche et WC suspendu. Caractéristiques techniques: - Appartement entièrement carrelé, offrant une touche élégante. - Fenêtres double vitrage pvc et volets électriques pour une isolation optimale. - Chauffage par pompe à chaleur air/air avec une climatisation réversible dans le séjour et la chambre. - Éclairage économe en énergie grâce à des spots LED. - Accès à la fibre optique pour un internet rapide. Autres atouts: - Garage en sous-sol sécurisé, avec possibilité de fermeture. - DPE A Performances énergétiques remarquables. - Syndic bénévole garantissant des charges faibles (aucune procédure en cours). Localisation: Profitez d'une situation idéale, à proximité de toutes commodités: - Ecoles, commerces, transports en commun et bien plus encore. - Accessibilité facile: Autoroute A30 à 5 min, Thionville centre à 10 min et Luxembourg à seulement 25 km. Prix de vente: 173.000 EUR (honoraires d'agence à la charge du vendeur) DPE A: 55 kWh/m2. an Emissions GES A: 2kg CO₂/m2. an Date réalisation des diagnostics: Estimation frais annuels d'énergie: 320 - 490 €/an Année de référence pour le calcul des coûts: 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 320 € et 490 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 17 lots. Surface loi Carrez: 57.32 m².