Appartement à vendre, 45m², Grosseto-Prugna

Description

Duplex 2 pièces 45 m² Porticcio, Corse du sud. Notre Coup de cœur. Exclusivité. Beau Duplex à environ 100 mètres d'une magnifique plage. Le centre de Porticcio à 5 minutes. Ce bien est vendu meublé. Très belle vue sur la mer. Surface habitable Carrez : 45.03 m² À saisir rapidement ! Idéalement situé à Porticcio, venez découvrir ce joli duplex, dans une résidence prisée, privée et sécurisée. Ce bien rare à la vente offre une vue exceptionnelle sur la mer, le golfe d’Ajaccio, la ville impériale et nos belles montagnes. L’Espace de vie se compose comme suit : un spacieux salon-séjour avec une ravissante cuisine équipée à l'américaine donnant sur une terrasse avec store banne – le spot parfait pour admirer la mer et les couchers de soleil. À l’étage, une grande chambre en mezzanine avec placard et une sympathique salle d’eau moderne avec douche à l'italienne, un Wc et petit espace loggia. Les atouts : Superbe plage à environ 100 mètres. Le centre de Porticcio à 5 minutes et toutes ses commodités. Vue sur la mer imprenable. Résidence calme et bien entretenue. Appartement en bon état, belle décoration. Appartement vendu avec une place de parking privative + une cave. Belle hauteur sous plafond (Extension mezzanine possible). Prestations : volets roulants électriques, baie vitrée coulissante, sol carrelé, cuisine équipé et salle d'eau douche à l'italienne. Exposition ouest pour profiter pleinement du soleil. On se sentirait bien si on vivait dans ce duplex face à la mer! Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases. Charges de copropriété trimestrielles : 305 euros Taxe foncière annuelle : 615 euros Copropriété de 60 lots Pas procédure en cours Prix : 273 000 euros Ttc honoraires charge vendeur. Réf : Pour d'avantage de photos ou encore obtenir une visite virtuelle de ce bien cela est possible sur demande. Pour obtenir un rendez-vous, n'hésitez pas à me au [Coordonnées masquées] Pascal Marquette Immobilier Corse Du Sud B&R Immobilier Agent commercial, Rsac Ajaccio n° Contactez-nous pour une visite en exclusivité. Coup de cœur assuré ! Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 380 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 098 € et 1 487 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations