Maison à vendre, 167m², Darnétal

Description

À SAISIR - SUR LES HAUTEURS DE DARNÉTAL Située sur la commune de Darnetal, cette superbe maison traditionnelle allie le charme normand (poutres apparentes, cheminée en pierre) à des volumes généreux. Idéale pour une famille cherchant le confort, l'espace et la proximité immédiate de Rouen et du CHU. LES ATOUTS MAJEURS DE LA MAISON: Volumes familiaux: 167 m² habitables parfaitement agencés. Espace nuit: 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou le télétravail. Confort thermique & Vivre-dedans: Véranda chauffée (15 m²) baignée de lumière, offrant une pièce de vie supplémentaire toute l'année. Espace indépendant (20 m²): Une dépendance aménageable, parfaite pour un bureau indépendant, profession libérale, studio d'ados ou atelier d'artiste. Sous-sol total: Garage, cave à vin enterrée et atelier bricolage. Le rêve de tout propriétaire. PRESTATIONS ET ENVIRONNEMENT: Qualité de construction: Maison de caractère avec toiture en tuiles et lucarnes, bien entretenue. Performance: Chauffage gaz de ville. Localisation stratégique: Accès rapide vers Rouen et les axes principaux (A28/RN31), proche des écoles et de la ligne T3 du TEOR pour un accès facilité au centre-ville. Fiscalité: Taxe foncière maîtrisée (2 300 €). Cette maison est le compromis idéal entre la vie au calme sur les hauteurs de Darnétal et la proximité des commodités urbaines. Prix: 279 000 € (Honoraires inclus) Visites possibles sur rendez-vous uniquement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).