Appartement à vendre, 54m², Saint-Étienne

Description

Appartement T2/T3 de 54 m² avec terrasse de 20 m² – Idéal résidence principale ou investissement Découvrez cet agréable appartement de 54 m² situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une belle terrasse privative de 20 m², un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. Le logement, en très bon état, permet une configuration en grand T2 ou petit T3, offrant ainsi une belle flexibilité selon les besoins. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, à environ 5 minutes de l'IUT, à seulement 1 minute du Château de la Perrotière, avec un accès rapide à l'autoroute et une proximité directe du centre commercial Steel. Les commerces et services sont également facilement accessibles. Le bien présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif, avec un loyer estimé autour de 650 € par mois. Cette estimation ne constitue pas une garantie de loyer. L'immeuble est en très bon état général, les parties communes sont bien entretenues et aucun travaux n'est annoncé à prévoir. Le gros œuvre est en bon état. Plusieurs autres appartements sont également disponibles dans l'immeuble, ce qui peut être intéressant pour un investisseur souhaitant constituer progressivement un patrimoine immobilier au sein de la même copropriété. Un appartement intéressant par son emplacement, sa terrasse et sa polyvalence, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.