Appartement à vendre, 56m², Antibes

Description

Appartement 3 pièces 56 m² Exclusivité / Opportunité sous les 200 000 € Idéal premier achat, jeune couple ou investissement à forte valeur ajoutée ! Antibes hauteurs : dans une copropriété fermée, sécurisée, gardiennée et implantée avec un bel espace arboré en son centre, découvrez ce 3 pièces traversant à fort potentiel de rénovation. ? UN AGENCEMENT COMPACT, FONCTIONNEL & SANS PERTE D'ESPACE Organisé autour d'une entrée centrale avec placard intégré et bénéficiant d'une distribution en étoile, l'appartement se compose de : Côté Séjour : Un séjour lumineux exposé Sud ouvrant directement sur une petite terrasse. Côté Cuisine : Une cuisine séparée prolongée par son séchoir avec accès au balcon coté Nord Côté Nuit (2 chambres de bonnes dimensions) :Chambre 1 : Spacieuse et lumineuse coté Sud Chambre 2 : Située à l'opposé pour une parfaite intimité, bénéficiant d'un placard intégré Sanitaires : Une salle de bains et un W.C. séparé. ? UN PRODUIT COMPLET Parking privatif de 15 m² dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Grande cave en sous-sol, pratique d'accès et saine, idéale pour le stockage ? GROS ATOUT FINANCIER & SÉRÉNITÉ : TRAVAUX DÉJÀ À MOITIÉ PAYÉS ! Les travaux de ravalement de façade et de chemisage des canalisations ont déjà été votés en Assemblée Générale. (Reste 2 849€ à provisionner sur les travaux votés) La moitié des appels de fonds déjà réglée par le propriétaire vendeur, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'une copropriété rajeunie et valorisée sans supporter l'intégralité du coût ! ? LOCALISATION & LIAISONS CHERCHÉES Secteur Purgatoire : Quartier résidentiel, calme et très accessible. Mobilité : Accès immédiat aux grands axes (D635 / RD 6007) rejoignant Sophia Antipolis en 10-15 min, l'autoroute A8, la gare et le centre-ville d'Antibes. Arrêt bus/tram au pied de la résidence. Commodités : Supermarchés, boulangeries, écoles et services à proximité immédiate. Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 095 744 RCP RCACO- GALIAN?SMABTP Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 464 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 687 € et 929 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).