Maison à vendre, 190m², Le Vanneau-Irleau

Description

Maison 9 pièces 190 m² Cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée en 2020 se situe au coeur du Marais poitevin. Elle offre de beaux espaces de vie, une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres, un bureau et une salle de bains à l'étage. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours: une grande terrasse en travertin, une piscine de 4x8m chauffée, une cuisine d'été et un superbe jardin de plus de 2 300 m² avec sa marre et son terrain de pétanque. La maison dispose également d'un grand garage, d'espaces de stationnement et d'une dépendance entièrement rénovée avec un appartement indépendant de deux chambres, idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif (loué 700€ Tcc). Ce bien est un vrai bijou. Et pour les amoureux de la pèche et des balades en barque, vous aurez la chance ce pouvoir en profiter grâce à une petite parcelle au bord de l'eau située à quelques mètres de la maison. Sous la responsabilité éditoriale de Cécile Nicolet, agent commerciale, immatriculée au Rsac de Niort sous le n° 879144608. Cécile Nicolet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :