Maison à vendre, 250m², Roquefort-la-Bédoule

Description

Situé dans un écrin de nature préservé, à seulement 20 minutes des ports de Cassis et de La Ciotat, découvrez une propriété unique où le luxe des prestations rencontre la performance technique. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, ce domaine "clés en main" offre un outil de travail opérationnel et un cadre de vie privé incomparable. DES INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES PROFESSIONNELLES Conçues pour la valorisation de chevaux de sport ou une écurie de propriétaires haut de gamme : - Écurie en L : 21 boxes (3x3m) avec fenêtres extérieures, abreuvoirs automatiques, 2 selleries, aires de pansage et douches - Aires de travail (Sol Vallabrix) : une grande carrière de 83 x 30 m (arrosage et éclairage) une petite carrière de 45 x 20 m un rond de longe de 18 m de diamètre - Paddocks : nombreux parcs avec abris (6 simples, 2 doubles), clôtures électriques et accès à l'eau via forage avec traitement UV - Services : club-house luxueux, appartement de fonction (50 m²) attenant avec vue directe sur le boxe de surveillance UNE BASTIDE CARACTÈRE ET PRESTIGE (250 m²) Véritable joyau d'architecture, la bastide a fait l'objet d'une rénovation totale avec des matériaux haut de gamme (pierre de Bourgogne, travertin, marbre…) - Logements : actuellement divisée en 5 appartements de prestige, la demeure génère une rentabilité locative immédiate (nuitées entre 200 € et 400 €) - Confort : climatisation réversible, mobilier de luxe et vues imprenables sur la forêt et les infrastructures équestres sans aucun vis-à-vis - Espaces de détente : un jardin arboré accueille une piscine au sel, liner armé (effet bassin naturel) et une cuisine d’été professionnelle entièrement équipée avec terrasse panoramique UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Accès autoroutiers à 15 min Marseille à 30 min, Aix-en-Provence à 40 min Aérodrome du Castellet à 15 min Clinique équine (EquiVéto) à seulement 10 min Photos : Elisabeth Castillot Le bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement (OLD). ( ) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 96000 € TTC