Maison à vendre, 490m², Tonnerre

Description

Ensemble Immobilier à vendre idéal investisseur. Rez-de-chaussée (250 m²) : Restaurant « Le Chat qui rêve », entièrement refait à neuf. Salle de restaurant : 60 m² Cuisine, plonge et réserve : 60 m² Grande salle de banquet : 110 m² avec WC PMR Loyer actuel : 1 000 € HT/mois Étages : potentiel de création de 5 appartements (devis 150 000 €) 1er étage (90 m²) : fenêtres bois double vitrage neuves, arrivée d'eau installée. Projet : 1 F2 (60 m²) + 1 studio (30 m²) 2ème étage (90 m²) : isolation laine de verre déjà posée, fenêtres simple vitrage. Projet : 1 F2 (60 m²) + 1 studio (30 m²) Combles (60 m² ? HSP 1,80 m) : toiture et charpente neuves, fenêtres + lucarnes neuves. Possibilité d'un loft. Atout majeur : revenu locatif déjà en place grâce au restaurant + fort potentiel de valorisation avec création d'appartements. JESSICA RABREGEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .