Maison à vendre, 198m², Nouvoitou

Description

À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER ? MAISON FAMILIALE 210 M² ? CHARME et PISCINE ? NOUVOITOU BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON PRESENTE : A 5 minutes de VERN SUR SEICHE Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison pleine de charme n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Construite à l'origine en 1800, puis repensée avec soin dans les années 90, elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Ses 210 m² vous accueillent dans une ambiance chaleureuse, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. Le grand salon, lumineux et convivial, invite à la détente dès les premiers pas. La cuisine, pensée comme un véritable lieu de vie, donne envie de cuisiner, partager, et se retrouver. Côté nuit, chacun y trouve son espace : quatre chambres réparties sur deux étages, deux salles d'eau modernes, et des volumes qui respirent. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère vraiment : un superbe jardin paysager de près de 3 000 m², une piscine au coeur de la verdure, une exposition idéale au sud? Ici, tout appelle à la sérénité. Le quotidien reste simple : commerces, écoles, services et loisirs sont à portée de main, et pour ceux qui travaillent à distance, la fibre est déjà là. Ce lieu rare ne se décrit pas, il se vit. Venez le découvrir. Contactez nous pour une visite ! Réf : 1273SD CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON ? 29 rue de la Madeleine : au prix de 544 000 euros FAI dont un forfait de 19 000 eurosTTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au [Coordonnées masquées]. Prix Net Vendeur : 525 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 1273SD1 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,62% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 525 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).