Maison à vendre, 170m², Valff

Description

Maison rénovée avec goût – Environnement calme À seulement 5 minutes d'Obernai et 10 minutes de Barr, cette maison individuelle rénovée en 2015 se situe dans un quartier résidentiel paisible, proche des axes routiers. Édifiée sur un terrain plat et bien exposé de 600 m², elle offre confort moderne et beaux volumes. Rez-de-chaussée de plain-pied – 120 m² : Séjour lumineux avec poêle à pellets, ouvert sur une terrasse sud-ouest Cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, avec larges baies vitrées sur le jardin Cellier de 11 m² Deux chambres de 10 et 12 m² Dressing aménagé de 10 m² (possibilité chambre supplémentaire) Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasques et trappe à linge WC séparés Sous-sol semi-enterré aménagé – 50 m² habitables + annexes :Idéal pour un espace indépendant (profession libérale, studio, logement d'appoint). Deux pièces de 14 m² et 20 m², dont une avec accès extérieur Cuisine (non équipée) Salle d'eau avec WC Buanderie, pièce chauffée de 11 m², garage motorisé et local technique Prestations : Chaudière gaz à condensation + poêle à pellets VMC double flux Domotique (éclairage, BSO) Réseau RJ45 Stationnements extérieurs Honoraires inclus de 4.88% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1206.00 et 1632.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur :