Maison à vendre, 101m², Igé

Description

Exclusivite Mbr Immobilier. La maison parfaite pour une jeune famille ! Dans le dynamique village viticole d'Igé, à 2 mn en voiture des écoles et commerces. Maison de village sur caves et dépendances, avec habitation d'environ 101,38 m² (source Dpe), ou 120 m² en surface de plancher, récemment rénovée, comprenant : séjour et cuisine équipée ouverte 38 m² donnant sur petite terrasse suspendue, salon 20 m² surplombé d'un bureau-salle de jeux de 26 m² de plancher (utilisable comme 3e chambre), coin nuit avec deux chambres dont une parentale et son dressing, salle d'eau faïencée avec douche italienne, Wc suspendu faïencé. Chauffage pompe à chaleur air-eau, menuiseries Pvc double vitrage, greniers isolés 30 cm de laine de verre. Rdc : cave et coin buanderie, cellier-débarras, garage 2 places et coin douche-WC. Pièce 13 m² aménageable en studio. Tout-à-l'égout, fibre optique. Grande cour fermée, portail électrique. Le tout sur presque 400 m² au cadastre, facile d'entretien. Idéal 1er achat ou pied-à-terre entre Cluny et Mâcon. Nouveau Dpe : C 172 / 5. Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 1360 à 1880 €/an (réf moyennes 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. Nicolas Vernay, à Hurigny Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: [Coordonnées masquées] - -