Appartement à vendre, 81m², Boissy-Saint-Léger

Description

Iad France - Mathieu Modeste vous propose : ? INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – COLOCATION 5 CHAMBRES – RENTABILITÉ ATTRACTIVE Investissement offrant une rentabilité attractive d’environ 9,85 % brut et 7,68 % net, avec cash-flow immédiat et bien entièrement loué. À Boissy-Saint-Léger, découvrez cet appartement de 81,15 m² entièrement aménagé pour la colocation, vendu meublé et déjà exploité, offrant un investissement immédiatement opérationnel avec cash-flow positif dès l’acquisition. Situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce bien lumineux et parfaitement agencé a été optimisé pour répondre à une forte demande locative sur le secteur. L’appartement se compose de : 5 chambres aménagées et équipées une cuisine ouverte entièrement équipée 2 salles de bains / salle d'eau 2 WC espaces de rangement sous-sol / cave 2 places de parking Les points forts : Investissement clé en main Bien vendu meublé et entièrement loué Revenus locatifs optimisés Cash-flow immédiat Aucun aménagement à prévoir Résidence sécurisée avec digicode, porte blindée et gardien Chauffage collectif Forte demande locative sur le secteur Emplacement stratégique : RER A Boissy-Saint-Léger permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes commerces, écoles et commodités à proximité immédiate parc et zone commerciale accessibles rapidement secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs Ce bien s’adresse parfaitement à un investisseur recherchant un actif rentable, sécurisé et déjà exploité, sans phase de travaux ni mise en location à prévoir. ? Dossier complet disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Modeste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 244. Quote part annuelle(moyenne) : 5400 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon )