Maison à vendre, 74m², Talmont-Saint-Hilaire

Description

Maison 4 pièces 74 m² À vendre – Maison avec potentiel proche centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Talmont Saint Hialire ainsi que de son Château. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville. Son environnement calme et pratique séduira ceux qui recherchent le calme et la proximité des commodités. Édifiée sur une belle parcelle de 615 m² divisible et parfaitement orientée, la maison dispose d’un garage attenant de 12 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, que ce soit pour un jardin, une extension ou un projet futur. D’Une superficie habitable d’environ 74 m², le bien comprend une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail, un Wc indépendant et une salle de bains. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur et valoriser son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sonny Hervin, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 822 103 123 Surface : 74 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations