Maison à vendre, 170m², Villette-sur-Ain

Description

À Villette-sur-Ain (01320) – Emplacement calme et recherché à proximité des commodités. Venez découvrir cette charmante maison individuelle traditionnelle de 170 m² habitables, offrant de très beaux volumes, 3 garages et un fort potentiel d'aménagement ! Idéal pour une famille en quête d'espace ou un projet de rénovation sur-mesure. ? Détail du bien : • Au Rez-de-Chaussée (81,8 m²) : Une entrée (5,2 m²) Un salon (12,9 m²) et une grande salle à manger séparée (21,77 m²) Une cuisine aménagée (14,45 m²) Une buanderie / cellier (10,45 m²) Une salle d'eau avec WC (7 m²) Une pièce supplémentaire de 4,5 m² (bureau) • À l'Étage (88,4 m²) : 4 très grandes chambres aux beaux volumes (13 m², 13,8 m², 14,5 m² et une chambre parentale de 23 m²) Une deuxième salle de bain (6,35 m²) Un grand dégagement / palier (17,6 m²) • Combles & Grenier (138 m² au total) : 50 m² de combles aménageables (belle hauteur) + 88 m² de grenier offrant une réserve d'espace exceptionnelle pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. ? Annexes & Extérieurs : 3 garage fermé de 17 - 17 et 18 m² (rare sur le secteur !) avec espace atelier / stockage. 2 terrasses extérieure de 35 et 19 m² en béton. Terrain clos de 230 m² avec petit jardin facile d'entretien. Portail électrique, allée d'accès en béton désactivé. Puits fonctionnel sur la parcelle. ? Équipements & Réseaux : Raccordement au Tout-à-l'égout ok Fibre optique disponible Eau de ville ?️ Potentiel & Travaux : Maison saine avec une structure solide, à rénover intégralement (isolation, système de chauffage, électricité, menuiseries et décoration intérieure). Logement à forte valeur ajoutée, éligible aux importantes aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', Prêt à Taux Zéro PTZ, primes CEE). ? Prix : 250 000 € négociale. ? Contact : Premier contact par messagerie LeBonCoin. Visites sur rendez-vous. Demander une visite