Maison à vendre, 185m², Gradignan

Description

Gradignan - Rue St François Xavier - Maison T7 de 185 m2 - Produit rare, au calme. Idéalement située au sein d'une résidence calme et sécurisée, proche des écoles élémentaires "Saint Géry" et "Martinon", accessible directement à pieds et de tous commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie). Très jolie Maison familiale, composée de 7 pièces dont un grand séjour lumineux et traversant, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une grande salle de bain et un WC séparé. Une grande salle de jeux, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une grande buanderie constitue le rez-de-jardin. Une belle terrasse accessible par le séjour et un grand garage de 32 m2, complètent le bien. Un grand jardin d'environ 500 m2 clôturé et sécurisé autour de la maison avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Climatisation réversible. Superficie du terrain: 800 m2 env. Non mitoyenne. Prix de Vente: 515000 € FAI. Honoraires: 15000 € (3% du prix net vendeur d'un montant de 500000 € à la charge de l'acquéreur). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1710 € et 2370 €. Logement classé C. Taxe foncière: 3152 € (dont TEOM). Contact: MME BOGNERMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1710 € et 2370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 111 lots. Surface loi Carrez: 185 m².