Maison à vendre, 129m², Cadillac-sur-Garonne

Description

EXCLUSIVITE SOUS-OFFRE Porte de Benauge 33760 Dans une impasse au calme à 10 minutes du centre de Cadillac et 20 minutes de Langon. Cette maison sans aucun vis à vis se compose d'un salon/salle à manger/cuisine lumineux avec accès à la terrasse en bois au Sud avec une vue dégagée sur la campagne, de 5 chambres dont une suite parentale et une avec Mezzanine, d'une buanderie, d'une salle de douche et de 2 toilettes séparés. La maison bénéficie de menuiseries avec double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique. La maison se trouve sur une parcelle de 3660 m² orientée plein sud et joliment arborée. Aussi, profitez d’une terrasse bois tout autour de la maison et d’un grand garage idéal pour un artisan. L'environnement est calme et verdoyant. Mentions Loi Alur : - Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix FAI TTC de 325114€ - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 460 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 03 / 2024 - Consommation énergétique : 103 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 840 € et 1190 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021