Maison à vendre, 74m², Pradelles

Description

Pradelles, maison de village avec possibilité de rapport locatif de 74 m² de surface habitables et 45 m² de surface utile complémentaire. Elle se compose en rez de chaussée d'un garage de 36 m² avec portail automatique et une cave voûtée. Au 1er étage un espace cuisine, salon salle à manger, un toilette et un cellier. Au 2 ème étage, 2 chambres,un coin bureau et une salle d'eau. En dernier étage avec également un accès totalement indépendant par l'arrière de la maison, un grenier de45 m² totalement aménageable, avec poutres et pierres apparentes. Prix 55000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE F Ges C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2290 euros prix indéxé au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle Picard, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle Picard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Mende 878 964 873 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf 417427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle Picard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Mende 878 964 873 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr