Appartement à vendre, 43m², Alfortville

Description

COUP DE CŒUR de l'agence! Situé à ALFORTVILLE, découvrez ce charmant APPARTEMENT 2 PIÈCES de 43 m² au 6ème ÉTAGE avec ASCENSEUR, complété d'une CAVE et d'un ESPACE SÉCHOIR PRIVATIF. EMPLACEMENT (IDÉAL): À seulement 5 MINUTES à pied du RER D (gare principale Maisons-Alfort / Alfortville), 3 MINUTES du CENTRE-VILLE et 15 MINUTES de la LIGNE 8, ce bien bénéficie d'une localisation STRATÉGIQUE alliant commodités du quotidien et accès rapide à Paris. La copropriété, TRÈS BIEN ENTRETENUE et sécurisée par un GARDIEN, offre un cadre de vie rassurant, à proximité des écoles et commerces. AGENCEMENT (OPTIMAL): Cet appartement offre un fort POTENTIEL DE RÉAGENCEMENT et se compose de: Une PIÈCE DE VIE lumineuse de 18 m²Une CUISINE séparée, équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-linge), avec possibilité d'ouverture en CUISINE AMÉRICAINEUne CHAMBRE SPACIEUSE avec un grand PLACARD aménagé en DRESSING attenantUne salle d'eau WC séparésLES PLUS Grand DRESSING intégré FIBRE installésCAVE et ESPACE SÉCHOIR PRIVATIF (rare, situé entre le 6ème et le 7ème étage)LOCAL VÉLO / POUSSETTEASCENSEUR entretenu, chauffage COLLECTIF, charges MAÎTRISÉESCopropriété avec GARDIEN, AUCUNE PROCÉDURE en coursL'AVIS DU CONSEILLER: Un appartement au FORT POTENTIEL, idéal pour un PRIMO-ACCÉDANT souhaitant se créer un intérieur à son image, un COUPLE en quête d'un pied-à-terre bien situé, ou un INVESTISSEUR à la recherche d'un bien à valoriser dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. DIRECT IMMOBILIER EXPERT: Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 € et 990 €, indexées à l'année 2021. Budget prévisionnel à la charge des copropriétaires: 163 €/mois (chauffage et eau compris). Copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande) Surface loi Carrez: 43.2 m².