Appartement à vendre, 64m², Tarare

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Tarare Situé à Tarare, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,55 m² pour un prix de 190 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile totale atteint 68,8 m², permettant d'aménager un séjour confortable et une cuisine. L'organisation des espaces facilite la circulation et optimise l'usage des volumes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le logement bénéficie d'un emplacement au premier étage desservi par un ascenseur. Il présente un état neuf conforme aux normes actuelles de construction, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES. Ces caractéristiques garantissent une isolation thermique optimale et une consommation énergétique maîtrisée. Un balcon de 8,5 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et de la lumière naturelle. Ce prolongement de l'espace de vie permet d'installer un coin détente ou un petit jardin urbain, idéal pour les moments de convivialité ou de calme. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR facilite la mobilité pour les personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.