Appartement à vendre, 43m², Neuville-sur-Saône

Description

? Idéalement situé au cœur du village de Neuville-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces. À 2 min à pied de l'arrêt des lignes de bus 70, 40, 43 et à 10 min à pied de la gare d'Albigny-Neuville, qui dessert Lyon Perrache, Lyon Part-Dieu et Villefranche en 10 minutes. Accès facile aux axes routiers pour rejoindre Lyon. ? L'appartement est l'unique logement de l'immeuble, situé au-dessus d'une boutique de vêtements, au deuxième étage et dernier étage (sans ascenseur). La façade de la cage d'escalier a été récemment refaite. Ce duplex de 43 m² Carrez (50 m² au sol), très lumineux, est organisé sur deux niveaux. ? Au rez-de-chaussée Une entrée avec placard Une pièce de vie baignée de lumière Une cuisine équipée Un îlot central faisant office d'espace dînatoire Un coin salon ?️ À l'étage mansardé Un coin nuit Une salle de bain spacieuse avec douche et WC Une petite pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing (potentielle 2ème chambre) ❄️ Climatisation installée pour un confort optimal. ⸻ ? CONDITIONS Prix de vente : 235 000 € Surface Carrez : 43 m² / Surface au sol : 50 m² Charges de copropriété : 700 €/an Taxe foncière : 468€/an DPE : C Compteurs eau et électricité individuels Pas de frais d'agence ⸻ ? N'hésitez pas à me pour toute question ! ? Agences s'abstenir, merci.