Appartement à vendre, 47m², Nantes

Description

Situé dans le quartier de Chantenay, entre le boulevard Jean Moulin et le Parc de La Boucardière, cet appartement T2 de 48 m² allie espace et luminosité. Au calme de son impasse, profitant d'une double exposition Sud et Est, cet appartement se compose d'une entrée menant vers une spacieuse pièce de vie (30 m²) avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Une cave privative vient ajouter un espace de rangement pratique. Rénové énergétiquement il y a 5 ans, l'immeuble est aujourd'hui classé BBC, gage de performance et de faibles charges. Un emplacement calme et pratique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! A deux pas des commerces et des transports en commun (chronobus C20, tram ligne 1) vous offrant un accès rapide au centre ville de Nantes. Toutes les informations et visite, sur simple demande. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 473 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Bien proposé par Nicolas BOUVIER BERTHAUD EI, agent commercial (RSAC Nantes ). (8.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 171 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 472.49 euros.