Maison à vendre, 122m², Saint-Just-sur-Viaur

Description

Situé à 30 minutes de Rodez et à 30 minutes d’Albi, à 8 min de la gare (Naucelle-gare), très facile d’accès, mais en retrait des routes principales (que l’on n’entend et ne voit pas). Ancien corps de ferme : environnement très calme, très vert. Maison et grange disposées en L autour d'une cour fermée de 250m² jardin de 700 m² châtaigneraie non attenante de 1.2 hectare. Décennales : Toiture, charpente, menuiseries double vitrage, électricité, panneaux photovoltaïques, isolation, poêle, chauffe-eau : neufs et sous décennales ou encore sous garanties. Autonomie énergétique : Chauffage au bois (cuisinière à bois) + hectare de forêt accessible en quad, isolation écologique très performante (chaux-chanvre, coton-lin-chanvre, fibre de bois), panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et compteur Linky en dehors de la maison. Puits + citernes enterrées de 13500L dont une en béton de 5000L. Épuration par broyat de bois et toilettes sèches. Dépendances : sous la maison, atelier hors d'eau hors d'air de 60m², cave de 20m² + grange attenante de 93m² (deux niveaux et toiture révisée) + appentis de 25m² (toiture neuve avec les photovoltaïques) + maisonnette à rénover de 15m² (toiture révisée). Plus d'infos et de photos : site internet [ la miquelie . wordpress . com ] sans les espaces ou contactez-nous.