Maison à vendre, 119m², Albi

Description

Découvrez cette agréable maison familiale de 119,50 m², idéalement située dans le quartier à Albi (81000). Ce secteur calme et résidentiel est réputé pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Cette maison saura vous séduire par ses volumes, son agencement fonctionnel et son potentiel. Au rez-de-chaussée: Dès l'entrée, vous serez marqué par le cachet de la pièce de vie principale (salon/séjour). Cet espace lumineux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec des poutres apparentes (style cathédrale) et d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et cosy. Une mezzanine surplombant le salon offre un espace supplémentaire polyvalent (bureau, coin lecture.. . ). La cuisine, séparée et fonctionnelle, propose des éléments intégrés. Elle a un accès direct vers l'extérieur. À l'étage: Le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau. Un palier dessert l'ensemble, avec vue sur le salon depuis la mezzanine. Extérieurs et Dépendances: La maison dispose d'un jardin avant clos, protégé par une haie de thuyas et accessible par un portail blanc. L'allée mène à un garage attenant (avec porte basculante en bois foncé) pour un stationnement sécurisé. Côté jardin, vous profiterez d'un terrain aménagé avec goût. L'espace gravillonné et la terrasse sont idéals pour les moments de détente en extérieur, entourés d'arbustes (lauriers roses, figuier, yuccas.. . ) et de végétation pour préserver votre intimitéPourquoi choisir cette maison? Située dans le Quartier Maladrerie, l'un des plus côtés d'Albi, cette maison offre le parfait équilibre entre vie citadine (accès rapide au centre) et environnement calme. La pièce de vie atypique avec sa mezzanine apporte une réelle identité au bien. Idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2486 € et 3364 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.