Maison à vendre, 101m², Châlette-sur-Loing

Description

Un cadre de vie privilégié avec un accès privé au Loing : le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. À la recherche d'un bien de caractère offrant calme, authenticité et prestations modernes ? Cette superbe fermette entièrement rénovée saura séduire les amateurs de nature, d'espace et de confort. Implantée sur un terrain clos d'environ 587 m², elle bénéficie d'un atout particulièrement rare : un bord du Loing privatif, véritable invitation à la détente, aux promenades, à la pêche ou simplement au plaisir de profiter d'un environnement naturel exceptionnel. Dès votre arrivée, une véranda baignée de lumière vous accueille et constitue un véritable espace de transition entre l'extérieur et l'intérieur. Elle ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le séjour double, chaleureux et lumineux, constitue le cœur de la maison. Sa cheminée apporte une atmosphère authentique et cosy, parfaite pour les soirées d'hiver, tandis que ses volumes permettent d'imaginer différents espaces de vie selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied particulièrement appréciée. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. Une configuration idéale pour une famille, pour recevoir des proches ou encore aménager un bureau dédié au télétravail. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un espace agréable, facile à entretenir et propice aux moments de convivialité. Les amateurs de repas en plein air apprécieront le barbecue déjà installé, parfait pour profiter des beaux jours. Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire : une buanderie indépendante facilite le quotidien, tandis que le vaste garage double équipé d'une fosse séduira les passionnés d'automobile, de bricolage ou toute personne recherchant un important espace de stockage. Côté confort, aucun compromis : la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage associant une pompe à chaleur et une chaudière au gaz, garantissant confort thermique, économies d'énergie et performance au fil des saisons. Cette propriété offre un équilibre rare entre le charme d'une fermette traditionnelle et les prestations recherchées aujourd'hui. Son environnement paisible, son accès privé au Loing et ses équipements en font un bien particulièrement attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire où il fera bon se ressourcer toute l'année. Les biens réunissant autant d'atouts sont peu nombreux sur le marché. Si vous recherchez une maison pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie, dans un environnement privilégié, cette fermette mérite toute votre attention. Une visite suffira pour mesurer tout le potentiel et le caractère unique de cette propriété. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre découverte.