Maison à vendre, 131m², Château-Thébaud

Description

Maison contemporaine de 5 chambres à 15 min de Nantes, dans un quartier résidentiel paysagé et arboré, au calme et en impasse. Située au calme, en impasse, au cœur d’un quartier résidentiel , à proximité immédiate de l’axe Aigrefeuille-Nantes et proche de Vertou, cette maison familiale construite en 2008 offre un cadre de vie idéal à seulement 15 minutes de Nantes en voiture et 30 minutes en bus (accessible à pied). ? Caractéristiques principales : •131m² habitables - 146m² au sol • Pièce de vie très lumineuse (lumière traversante) d’environ 44m² (salon, salle à manger, cuisine) avec plafond cathédrale, charpente apparente en bois, baie à galandage avec accès direct à la terrasse sud et au jardin/garage garage indépendant. Cuisine ouverte sur le salon, salle à manger, aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur) • 5 chambres dont : - un espace parental au rez-de-chaussée d’environ - une chambre de 15m2 au rez-de-chaussée avec entrée indépendante donnant sur parking privatif (idéal bureau, activité professionnelle ou chambre d’ado) - 3 chambres à l’étage avec palier multifonction (espace bureau, jeux ou détente) accès à l’étage par un grand escalier en bois ? Confort : • 1 salle d’eau au RDC • 1 salle de bain avec baignoire à l’étage • 2 WC indépendants • 1 cellier, lingerie ? Extérieurs : • Parcelle de 612 m² • Jardin entièrement clos et paysager, idéal pour les animaux • 2 terrasses dont une de 36m2 orientée sud en bois exotique (Padouk)avec store banne électrique • Garage ou atelier indépendant de 20m2 avec portail motorisé + 2 places de stationnement privatives sur la parcelle. Places supplémentaires à proximité dans le quartier résidentiel • Borne de recharge électrique 7kW juste installée (Mai 2026) ⚙️ Équipements et prestations : • Poêle à bois • Confort du chauffage électrique ou en en appoint avec le poêle • Chauffe-eau de 300 litres remplacé en 2025 • Volets roulants électriques • Citerne enterrée de récupération des eaux de pluie de 3000 litres • Maison en brique construite en 2008 • Estimation des coûts énergétiques : entre 1 890€ et 2 620 € par an Maison idéale pour une famille ou pour des actifs travaillant sur Nantes avec également la possibilité d’exercer une activité professionnelle indépendante.